Acquisition immobilière
Nous recherchons, négocions et sécurisons votre futur bien : appartement, villa, terrain, local commercial.
Ce que couvre cette prestation
Chez Experts & Skills, l’acquisition n’est pas seulement une visite de bien : c’est un processus de décision encadré, traçable et pensé pour la diaspora : vous décidez avec des informations fiables, au bon moment, sans brûler d’étapes sensibles.
L’acquisition immobilière, pensée pour décider sereinement à distance
Le marché ivoirien offre de belles opportunités, mais exige de la rigueur sur les titres, la réalité des biens et la qualité des interlocuteurs. Notre rôle : vous offrir le même niveau d’exigence qu’une équipe d’acquisition institutionnelle, adapté à un projet personnel ou patrimonial.
1) Cadrage : transformer votre intention en cahier des charges d’achat
Nous clarifions l’usage du bien, la zone, le budget total (acquisition + frais + éventuels travaux), le calendrier et les critères de non-négociables. Ce cadrage devient le fil conducteur de toute la recherche et évite les dispersions coûteuses en temps et en énergie.
2) Sourcing, visites, présélection : des dossiers, pas seulement des annonces
Nous activons notre réseau local, les relais professionnels et les opportunités hors-marché lorsque c’est pertinent. Chaque piste sérieuse est documentée : médias, contexte, estimation, forces/faiblesses, et recommandation de poursuite ou d’abandon, toujours argumentée.
3) Due diligence : vérifier avant de vous engager
Nous contrôlons la cohérence documentaire, la situation de l’immeuble ou du terrain, et les signaux d’alerte (charges, conflits, servitudes, contraintes d’usage). Lorsque c’est nécessaire, nous faisons appel à des partenaires notaire, géomètre ou technique pour trancher un point bloquant — avant signature.
4) Négociation et closing : une fin de parcours maîtrisée
Nous pilotons la négociation selon un mandat clair, puis la coordination des actes, du paiement et de la remise, jusqu’au moment où le bien est réellement à vous et l’acquisition verrouillée sur le plan pratique.
Ce que vous recevez, concrètement
- Des synthèses de sélection et des comptes-rendus de visites illustrés.
- Une lecture de risque sur chaque option retenue ou écartée.
- Un fil de décision pour les arbitrages (prix, calendrier, conditions).
- Un accompagnement jusqu’au closing, avec traçabilité des étapes clés.
Comment nous travaillons ensemble ?
Nous clarifions l’objectif, le budget, les délais et les contraintes — à distance ou sur place selon le cas.
Coordination des intervenants, démarches et suivi : vous recevez des points d’étape et des preuves (documents, photos).
Remise des livrables, synthèse des actions et, si besoin, passage de relais pour la suite de votre projet.
Ce que nos clients demandent le plus souvent
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Puis-je acheter un bien en Côte d’Ivoire sans m’y rendre ?
Oui, à condition d’une organisation stricte : mandat, actes encadrés et relais local fiable. Nous sécurisons les visites, la vérification documentaire et les arbitrages avec des comptes-rendus traçables à chaque étape.
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Comment vérifiez-vous la fiabilité d’un bien et d’un vendeur ?
Nous consolidons une due diligence adaptée au type d’actif : cohérence des titres, situation réelle du terrain ou de l’immeuble, charges, historique des ventes et risques connus. Les doutes majeurs sont levés avant engagement — ou le projet est abandonné.
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Êtes-vous mandatés pour négocier en mon nom ?
Nous négocions selon un mandat et un budget plafond que vous validez. Chaque proposition est documentée : fourchettes de prix, contreparties (délais, garanties) et recommandation argumentée pour décider sereinement.
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Quels documents et preuves recevons-nous pendant la mission ?
Vous recevez des dossiers de présélection, des comptes-rendus de visites avec médias, des synthèses de risques et un suivi jusqu’à la signature. L’objectif est la transparence totale sur ce qui est confirmé, ce qui reste à vérifier et ce qui doit être arbitré.